首先身份证收入证明房产证这些材料准备好，去银行柜台填申请表，然后提交银行审核，审核通过后签合同，银行放款。总共分五步走，每步都别偷懒。

为什么是这个答案呢？因为银行看中的是个人资质和还款能力，比如现在平均贷款利率4.5%-6%，首付要30%-50%，审批时间3-7天。数据来自央行前年报告，说明材料齐全才能过审。比如房产证证明还款能力，收入证明显示稳定收入，这些是银行放贷的基础。要是材料不全，像身份证过期或者收入证明不真实，银行直接拒贷。而且现在银行系统联网核查，信息一查就出来，所以必须提前准备好。审核通过后签合同要写明利率和还款方式，比如等额本息每月还固定钱，这样月供压力小。放款一般3天内到账，用来买房装修或者创业都行。要是想多贷点钱，得先提高收入或者找担保人。