购房签完合同后一般要等银行审核和资金放款，通常贷款发下来次月就开始还贷了。具体时间看合同约定，有的要等30-60天放款，有的可能更快。

为啥是这个时间呢？因为银行要审核购房资格、资金监管这些流程，资金到账后才能按月还款。比如北京平均放款要45天，上海可能快30天。数据来自前年央行报告，全国首套房贷平均放款周期是50天左右。有的合同写明放款后次月还，有的直接约定首付后就开始还，这得看签的啥条款。比如有的房子首付付了80%，银行可能先放30%贷款，等剩下的首付和税费结清了再放剩下的70%。所以具体时间要看首付比例、贷款类型和银行政策，但大多数情况是放款后次月还。