抵押贷款要等比较久，普通贷款快一些。先说清楚，抵押贷款就是拿房子当担保借钱，流程多步骤，普通贷款主要是看个人信用。比如去银行办的话，抵押贷款一般要15到30天，普通贷款7到15天就能下来。

抵押贷款之所以要这么久，是因为中间有房子评估、产权登记这些硬环节。首先房子得找第三方机构评估，这个就要5到7天，接着银行查房产证和还款记录，这又得3到5天。然后银行要审核你的还款能力，和国有银行比商业银行多花2到3天。比如北京某银行前年数据显示，抵押贷款平均耗时28天，其中评估占15%，审核占25%，签约放款占60%。要是房子有纠纷或者产权不清晰，时间还能再拉长半个月到一个月。普通贷款没这些环节，主要是看征信报告和收入证明，所以快很多。但要是征信有问题或者流水不够，两种贷款都可能批不下来。