有房产证的人能贷多种款子比如房贷消费贷经营贷抵押贷和信用贷。房贷主要是买新房装修或置换房子用月供压力小；消费贷可以买汽车旅游或教育每月还几百块；经营贷给小商家进货生产月息三毛多；抵押贷能贷到房款八成利息比房贷低两三成。

为啥有房产证能贷这么多款呢？因为房子是银行最看重的抵押物。根据央行前年数据全国房贷平均利率4.2%比消费贷低三成多。经营贷利率3.85%起比信用贷省两分多。比如上海王老板用120万房产抵押贷了80万开奶茶店月息才两三千。银行评估房本值多少就按七折放款所以有房的人贷款额度高利息也低。抵押贷和信用贷区别在于前者要评估房产后者看流水。现在手机银行都能查到不同贷款年化3.85%到15%不等。