逾期超过两年大部分银行会看信用报告，具体要看逾期次数和金额大小。比如第一次逾期金额在一万元以下，一般两年后可以重新申请房贷。但如果是多次逾期或者金额较大，可能需要三年以上才能贷款。现在很多银行都要求首付比例提高，比如从30%提到40%甚至50%。比如某股份制银行前年数据显示，逾期记录在两年内的客户，房贷通过率比五年内的低35%。

这是因为征信系统记录会保留五年，但银行审批更严格。根据央行征信中心数据，大前年全国房贷审批通过率中，逾期两年内的客户仅占28%，而五年内的客户占67%。具体原因有三点：第一银行要查近两年还款记录，比如近12个月不能有逾期；第二逾期次数超过两次会直接拒贷；第三逾期金额超过月供两倍的话，需要结清欠款才能申请。比如某国有银行规定，逾期金额超过月供200%的，必须还清后满18个月才能重新贷款。现在很多银行都要求结清所有逾期款项，并且提供还款证明，比如银行流水要连续12个月正常。但如果是信用卡逾期，一般只要近半年没有逾期，首付比例也能做到30%。不过不同城市政策有差异，比如深圳要求逾期记录必须满3年，而成都部分银行接受2年。