房贷一般1-3个月能下来，具体看材料、银行政策和审批速度。不同银行流程不同，有的快1个月，有的可能拖到半年。

有的银行材料齐全能快到1个月，但遇到疫情或系统升级可能延后。根据银大前年数据，全国房贷平均审批周期是45天，但一线城市普遍比三四线多15天。比如北京某银行前年审批用了58天，上海某银行用了39天。如果有问题，比如收入证明不够，银行要补材料的话，流程至少再等20天。还有客户征信有问题，银行要查征信报告，这又得等10-15天。所以有的客户从提交材料到放款，总共可能要等2-4个月，特殊情况下半年都可能出现。