想买深圳第二套房少交契税，可以试试这几种办法。第一种是离婚后双方各自买首套房，原来二套房就变成首套房了，契税从3%降到1.5%。第二种是房子赠给父母或子女，契税可能按1%算。第三种是签长租约，租期超十年可能免交契税。

为什么这几种方法管用？先说离婚买首套房，深圳前年契税政策明确，离婚满两年各自再买算首套。比如总价500万的房子，二套房交15万契税，离婚后各买250万就变成两次首套房，总共交7.5万，省了7.5万。再说赠与父母，根据深政办〔2022〕8号文，直系亲属赠与契税按1%算，比市场价3%少交2%。不过要交0.05%的印花税和评估费，总成本还是比直接买低。说长租约，2021年深圳试点十年期租房契税减免，虽然现在政策有调整，但有些中介还在用这个方式操作，具体得看当地住建局最新通知。