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得税如何抵扣房贷利息-住房贷款利息抵税

2025-11-15 06:22:45  

得税如何抵扣房贷利息-住房贷款利息抵税

优质解答

房贷还贷期间每月可以抵扣1000元个税,一年最多抵扣1万块。抵扣后实际交的税会少,但最多只能抵扣到应纳税额变成零。比如月收入1万,税率10%,抵扣后应纳税额从1000元变成0,能省下1000元。这个政策是2021年新出的,专门针对首套房贷,二套房贷不能抵扣。

为啥是这个答案呢?因为个税专项附加扣除是国务院2021年发布的政策,明确房贷利息每月抵扣1000元,全年累计不超过1.2万。但前年政策调整后,标准降到了1万块。比如北京大前年数据显示,有380万家庭享受了这个政策,平均每年减税1200元。抵扣方式得在个税APP里填报,上传贷款合同和还款记录,经审核通过后次月生效。要注意的是,如果夫妻共同还贷,可以分开抵扣,但总金额不能超过1万。比如丈夫贷100万,妻子贷80万,两人各抵扣1000元,全年合计还是1万块。政策调整后,前年全国有460万家庭实际受益,比大前年多了80万,说明这个政策确实在帮刚需家庭减负。

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房贷利息抵税个税专项附加扣除