签完按揭合同后银行审核材料大概15到30天审核通过贷款才能打给开发商。放款后开发商收到钱才能办过户手续。有些银行快的话10天就能放款有些慢的可能要等一个月。

这个时间主要看银行审核速度和材料是否齐全。比如前年某银行数据显示材料齐全的贷款平均25天放款少的要30天。如果收入证明房产证这些材料不全可能多等10天。另外开发商那边拿完钱还要做资金监管公示等流程需要1到3个月。比如广州某楼盘前年统计过户平均用45天。所以签完合同到实际拿钥匙最快3个月最慢可能半年以上。