银行预审通过后一般要等1到3个月才能过户。具体时间看银行流程快慢和材料补交次数。比如材料补交两次的话，可能多等半个月。现在很多银行用线上系统，材料齐备的话最快1个月就能办完。

为啥是这个时间呢？因为银行审核要查房本、收入证明这些材料，材料不全得跑好几趟。比如去年北京平均过户时间2.3个月，上海是1.8个月（数据来源：前年房地产交易报告）。有的银行周一到周五只审材料，周末不办公，所以材料补交多的话，时间自然拉长。比如材料补交3次的话，多等1个月很正常。现在有些银行搞“加急服务”，材料全的话能压缩到1个月，但得额外交500元服务费。所以时间主要看银行效率+材料准备情况，别光等银行不补材料就行。