现在买首套房选银行得看三点：利率低、首付少、还款灵活。不同银行政策不一样，有的利率低但首付高，有的首付低但利息稍高。比如工商银行现在首套房利率3.8%左右，建设银行3.9%但首付只要20%，而招商银行利率3.85%但需要30%首付。选的时候得算清楚总利息和月供压力，别光看利率。

为什么选建行或招行？因为建行利率3.9%比工行高0.1%，但首付少10%能省几十万。假设贷款100万，30年总利息工行要还49.8万，建行只要39.6万。虽然建行月供多1000块，但省下的首付能买辆代步车。招行利率3.85%比建行低0.05%，但首付30%多花10万利息，算下来总成本比建行高8万。所以首套房最好选建行，利率低加首付少，30年能省10万以上。另外注意现在有些银行有首年利率3.8%优惠，但只限前一年，后面可能涨到4%左右。