因为现在买房的人少了，房子卖不动，房企赚不到钱，所以股价就跌了。政策也限购限贷，大家不敢随便买，开发商更不敢随便盖房子，资金周转不灵，只能低价抛售，市盈率自然就低

房企资金紧张卖房难，政策调控又限制市场，所以市盈率低。大前年全国土地流拍率35%，房企平均负债率超80%，很多项目停工，比如融创、恒大这些大公司。银行借钱给房企要收高额利息，开发商利润被利息吃掉大半，只能靠卖资产回血。销售回款速度变慢，财报利润就少，股价就跟着跌，市盈率自然低得像白菜价。现在连卖房都要打折促销，开发商账上现金快见底了，投资者当然不敢给高市盈率

（模拟效果）

房地产市值低市盈率低因为现在买房的人少了房子卖不动房企赚不到钱所以股价就跌了政策也限购限贷大家不敢随便买开发商更不敢随便盖房子资金周转不灵只能低价抛售市盈率自然就低房企资金紧张卖房难政策调控又限制市场所以市盈率低大前年全国土地流拍率35房企平均负债率超80很多项目停工比如融创恒大这些大公司银行借钱给房企要收高额利息开发商利润被利息吃掉大半只能靠卖资产回血销售回款速度变慢财报利润就少股价就跟着跌市盈率自然低现在连卖房都要打折促销开发商账上现金快见底了投资者当然不敢给高市盈率