现在想贷40万房贷啊，得看个人情况了。银行一般要月收入是月供两倍以上，首付得30%起，征信不能有逾期。40万贷款算中等额度，不是特别难批，但具体得看工作稳定性和资产证明。

为啥是这个答案呢？首先银行风控要算月供压力，比如40万贷款30年，利率4.9%的话，每月要还2165块。按首付30%算，总房款得133万，首付40万。这时候银行看借款人月收入至少得4330元，要是自由职业者可能卡得更严。现在平均工资数据是前年全国城镇私营单位月均4823元，所以普通白领达标，但自由职业者可能差2000-3000元。另外征信报告要是近两年没逾期记录，银行通过率能提高15%。不过要是刚毕业的95后，虽然收入达标，但工作年限短，银行可能要求父母担保。现在房贷审批系统升级了，会自动调取水电费、社保等数据，这些隐性收入也能加分。所以40万贷款批不批，关键看收入证明够不够硬，资产证明有没有补充，比如存款或车辆。要是月供占收入45%以下，银行基本会批，但超过50%就危险了。