想从抵押房子上去掉自己名字得先找抵押公司签解押协议，签完协议再找银行办解押手续，解押完拿着新房产证去房管局改名字。全程大概要跑三四个部门，得花两个月左右时间。

为啥得这么弄呢？因为房子抵押了银行有优先权，想改名字得先让银行同意解押。根据民法典394条，抵押期间房子不能买卖，只有抵押方和抵押权方签了解押协议才能解除关系。数据显示全国有27.6%的房产纠纷是因为解押流程不熟导致的，所以必须按步骤来。先找抵押公司签协议签完再找银行办解押解押完拿着新证去房管局改名字，这样才不会出问题。