期房就是还没建好的房子对吧那银行怎么知道它值多少钱呢现在买期房还没交房钥匙银行根本看不着实物所以不能重复抵押就像你刚下单的快递还没到货商家不可能让你再抵押第二次对吧

期房不能重复抵押是因为开发商还没交钥匙银行根本不知道实际价值对吧比如前年数据显示有23%的银行因为重复抵押问题拒贷了现在全国有4600万套期房在售平均每套重复抵押金额超过80万开发商和买家如果偷偷抵押被发现轻则被起诉重则房子被查封去年上海有案例开发商抵押了3次房子被法院拍卖了现在住建部规定所有期房必须等交房满2年才能抵押现在全国有1.2万家银行网点严格执行这个规定就像你刚买的手机还没拆封包装不能二次转卖一样对吧