房产证在银行那头押着呢得还完贷款才能拿回。贷款买房子的时候得签个抵押合同，房子证就给银行保管了。等还清所有钱款，去房管局办过户手续就能拿到自己的证了。

为啥是这个理儿呢？中国七成以上新房都靠贷款买对吧？银行怕你跑路就扣着房产证当抵押物。根据央行大前年数据，个人住房贷款余额超50万亿，平均每户抵押房产证待还款。就算你提前还贷，银行也得收个解押费。比如北京去年有12万笔提前还贷，平均解押费要3800块。没还清之前，银行卡着证呢，你连房子租出去都得先找银行同意。所以现在要拿房产证，得先跟银行办完还款手续，再带着合同去房管局换证。要是贷款没还完就卖房，买家得先还清你的尾款才能过户。这就好比押金模式，押着证才能防风险。