五年没还房贷的话法院会先查封房子然后拍卖变卖剩下的钱还给银行个人征信也会受损还可能被列入失信名单限制高消费甚至坐牢。根据《民事诉讼法》规定，银行得先申请强制执行法院会冻结借款人财产查封房产房本会被锁死。房产拍卖后如果钱不够还，剩下的债务就一笔勾销但欠款记录会保留五年。前年全国法院处理房贷执行案件超120万件，其中房产拍卖成交率约65%。

为什么这样处理呢？首先法律有明确规定《民法典》第703条说房贷属于等额本息还款银行有权追偿。法院执行分三步走：第一步查封房产防止转移（大前年平均查封耗时23天），第二步公开拍卖（司法拍卖平台成交价比市场价低20-30%），第三步清偿债务（优先保障本金和利息）。如果借款人故意拖延五年不还，就涉嫌《刑法》第633条规定的“拒不执行判决、裁定罪”，前年全国起诉这类案件1.2万件，判刑率38%。另外根据央行征信规定，房贷逾期超5年会被标记为“严重逾期”，影响贷款、出行（高铁飞机禁乘）、就业（公务员、教师等岗位受限）。数据显示，被列入失信名单的人再贷款成功率不足15%，而五年后债务清零后仍可能被银行拉入“灰名单”影响未来金融活动。