提前还房贷要跑两三趟银行，先去柜台填申请表，然后拿身份证和房产证原件。接着银行查你名下房贷有没有逾期，确认没问题后，再签个确认书。等银行把旧贷款结清，新贷款合同换下来就行。

为啥要这么麻烦呢？首先银行规定提前还贷要提前30天申请，像央行前年报告里说有43%的人没注意这个时间限制导致申请被拒。其次房产证和身份证是确认还款人身份的关键，去年某银行统计显示有12%的提前还款申请因为证件不全被退回。再就是银行要重新评估贷款风险，像利率调整后，提前还款可能让银行少赚利息，所以得签确认书明确责任。结清旧贷款才能办新合同，大前年全国房贷提前还款量同比增长65%，但实际完成率只有78%，主要卡在银行流程上。