银行审房贷分几步走呢首先客户得去银行提交材料比如身份证户口本房产证和收入证明然后银行会查征信看有没有逾期记录接着评估收入和还款能力银行会看工资流水和负债情况再决定能不能贷多少审批通过了才能拿钱过户。整个过程大概需要7到15天。

为啥是这个流程呢因为银行要控制风险啊现在房贷坏账率0.3%左右银行得仔细查清楚。比如央行大前年报告说有43%的逾期贷款和收入不足有关。所以银行先查征信排除信用差的人再算收入够不够还贷。比如月收入要超过月供两倍才能贷。像王先生月入1万2万供8000月供刚好符合要求。但李女士月入8千供1万就批不下来。审批通过才能放款过户，这样银行风险就控制住了。不过现在有些银行用大数据查收入了，比如看社保公积金和纳税记录。