提前还款分两种：一次性还清或分期还。银行会收违约金，但提前的部分不收利息。比如贷款100万，还了5年后提前还20万，违约金按剩余本金1%算2000元，之后每月还款额按80万本金重新计算。

为什么这样算？因为银行收违约金是补偿提前终止合同的成本。数据显示，全国房贷违约金比例普遍在1%-6%之间，具体看贷款合同约定。比如某银行规定提前还本违约金为1%，提前还息违约金为3%。以100万贷款30年计算，提前还20万，按剩余本金80万算违约金800元，之后每月月供从5327元降到4785元，总利息减少约12.6万元。这种计息方式既保障银行收益，也让借款人合理节省成本。可能出现“违约金比例1%-6%”变成“违约金比例在1%到6%之间”，或“总利息减少约12.6万元”合并为“总利息减少约12.6万”。