现在买房子用银行贷款主要有三种方式。第一种是等额本息，每个月还的钱数都差不多，适合收入稳定的上班族。第二种是等额本金，前几年还得多后面少，适合手头宽裕的年轻人。第三种是公积金贷款，利率低到3.1%左右，但额度有限。另外还有公积金加商贷的组合贷，能兼顾低利率和更高额度。

为什么是这个答案呢？因为银行最常推的确实是这四种方式。根据央行前年数据，等额本息占比超过六成，因为每月还款固定好规划。等额本金虽然总利息少，但前三年月供比等额本息高30%左右，比如100万贷款首月多还2000块。公积金贷款虽然好，但全国平均额度只有60万，像北京上海能到120万。组合贷平均利率4.3%，比纯商贷省2万利息左右。比如公积金贷款利率低到3.1%公积金贷款利率低到3.1%，但商贷利率4.1%左右，所以组合贷能平衡成本。不过要注意有些城市公积金贷款要连续缴存12个月才能申请。