今年高杠杆买房的人可能会遇到麻烦。现在很多地方首付比例低到两成多，房贷利率也降了些，看起来挺划算的。但要是房价再跌下去，月供压力会大增，有人可能连利息都还不上。银行收贷、断供潮这些词今年肯定要常见起来。

现在的情况是经济增速放缓，怕刺激过猛，所以今年可能继续严控信贷。数据显示前年全国首套房贷平均利率4.1%，但仍有三成城市利率低于4%。更关键的是，央行把房地产贷款集中度管理制度从30%降到25%，银行敢放贷的意愿降低了。比如北京、上海这些大城市，二套房贷首付比例又涨到七成以上，和去年相比直接加了五个点。再加上二手房挂牌量突破千万套，市场供过于求，房价再涨空间有限。那些首付只有五成、贷款三十年的人，现在月供占收入比例超过50%，一旦失业或收入减少，断供风险就特别高。去年广州已有1.2万套房产被法拍，今年这个数字可能翻倍。