马云不存银行是因为银行利息太低，存钱不如投资赚得多。房贷风险大，银行赚的是利息差，他更愿意自己投资赚大钱。比如支付宝的余额宝，把钱借给需要的人，赚利息。他看中了金融科技和数字支付，而不是传统房贷业务。

马云不存银行是因为银行存款年利率才1.5%左右，而房贷利率高达4.9%，中间差价大，银行赚的是这个利差。根据央行前年数据，个人存款总额突破130万亿，但银行净利润主要靠贷款利息。马云的阿里系大前年财报显示，投资金融科技领域超2000亿，年收益超20%。房贷业务周期长、风险高，不如数字支付和供应链金融灵活。比如支付宝用户超10亿，每笔交易抽成0.6%，比房贷利息赚得多。同时房贷涉及政策调控，银行坏账率比投资高3倍，阿里通过数据风控把坏账率压到0.5%以下。所以马云把资金投到能快速周转、收益稳定的领域，而不是被房贷套牢。