单证转双证就是原本一个证变成两个证。比如房子以前有房产证和土地证，现在统称为不动产权证。转的时候要双方配合，提交身份证、房产合同这些材料，流程大概30到60天，费用几百块。双证就是分开的两个证，单证是合一的。转的时候要分开办理，比如房产证管房子，土地证管地皮，各自有不同用途。

为什么这样？因为2020年自然资源部要求全国统一不动产登记，原来一个地方可能有房产证和土地证，现在合并成不动产权证。全国有1.2亿套房子在转，平均每套材料要交5份，比如身份证复印件、房产合同、土地证明。流程需要30-60天，费用300-800元。比如北京大前年数据，转了860万套，材料错误率3%，导致退回补交。所以分开两个证是为了方便管理和使用，各自有法律效力。比如房子有房产证和土地证现在统一起来叫不动产权证，转的时候要分开交材料，流程可能合并成两步走。