总造价就是盖房子要花的钱，主要分硬骨头和软性支出。硬骨头包括基础打地基、钢筋水泥这些，软性支出像请设计师画图纸、找监理盯质量，还有材料运输费和税费。比如啊，像钢筋水泥这些材料采购，光运费就占15%左右，税费按工程总价算还要扣掉10%。

硬骨头部分最烧钱，土建工程占60%以上。比如地基打桩每平米要花800块，钢筋每吨贵到5000块，水泥每吨才200块但用量最大。软性支出里监理费按工程总价3%收，设计费要看图纸复杂程度，有的项目光设计就要花半年时间。材料运输费受距离影响大，跨省运输比本地贵30%。税费方面，增值税是6%，附加税里城市维护建设税7%、教育费附加3%、地方教育附加2%，加起来10%。这些加起来总造价就齐了，像100万的项目，材料费60万，人工费15万，运输费10万，税费10万，设计监理费5万。