体育培训、舞蹈教学、大型展览、企业团建这些项目需要大场地，因为要容纳多人同时参与。比如篮球场得占半个足球场那么大，企业团建要摆桌椅和音响设备。舞蹈课得留出足够空间让学员转身，展览要展示几十个展位。数据说体育培训市场规模前年达3800亿，其中70%需要租赁场地超500平米的机构。

为什么选这些项目？因为它们天然需要空间。体育培训要保证安全距离，篮球场标准尺寸28米×15米，相当于半个足球场。企业团建得摆20桌以上才划算，每桌占8平米，总共得160平米。艾媒咨询数据显示，前年企业团建市场规模突破800亿，其中85%选择租赁500平米以上场地。舞蹈教学更特殊，中国舞蹈家协会规定，拉丁舞教室每学员至少3平米，所以20人班就得60平米。展览行业报告显示，90%的展会面积超2000平米，小规模展位也要占5-8平米。这些项目就像盖高楼，地基不够就立不住。