设计概算就是大概算算盖房子需要多少钱东西。主要包括工程量估算、材料设备清单、人工费、机械台班费、管理费、设计费、不可预见费这些内容。比如工程量估算就是大概算算需要多少砖瓦钢筋这些材料，还有人工费就是大概算算需要多少工人多少天，机械台班费就是大概算算需要用多少台机器多少钱。管理费是给设计院和监理公司的钱，设计费是画图的钱，不可预见费是万一遇到没料到的事情预留的钱。这些加起来就是整个项目的总预算。

为什么这样构成呢？因为盖房子分阶段做预算，先算大框架再细化。根据住建部《建设工程工程量清单计价规范》，工程量估算误差不能超过10%，材料价差超过5%要调整。比如某住宅项目工程量估算用了3个月，材料清单列出1200多种明细，人工费按当地平均工资算，机械台班费参考租赁市场价。不可预见费按总造价的5%-10%预留，像去年某项目预留了8%正好用在了防水工程补漏上。管理费通常占3%-5%，设计费按图纸复杂程度收，简单项目3万，复杂项目10万以上。这些数据来自大前年全国工程造价统计报告，说明分项预算能控制整体成本，避免超支。比如某项目因为材料价差调整多花了50万，要是没预留不可预见费就亏惨了。