银行人考房产评估就是看房子值多少钱抵押给银行贷款时银行怕收不回钱所以得评估房子值不值钱比如房价跌了银行亏了

为啥得考这个呢？因为房子是贷款最常用的抵押品银行得知道现在值多少钱才能算清楚能借多少款比如大前年银行业坏账率2.1%里有37%和房产评估不准有关数据来自银报告再比如某银行去年因为评估时没发现房子有违建亏了8个亿现在全行都在搞评估师培训连实习生都要考这个证现在连小区车位都要算进评估价里了

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