监理单位得挑三拣四的，先看资质全不全面，有没有住建部发的那个甲级证书。再问同行老哥口碑咋样，工地有没有出过事故。接着得让监理单位派来人实地考察，看他们有没有懂这个工程的专业人员。合同条款得抠细节，付款方式、责任划分这些得白纸黑字写清楚。

为啥得这么选呢？住建部去年查了全国监理单位，资质全的合格率85%，但没全的工地事故多三成。行业报告说去年监理纠纷少了30%，全靠甲方提前把合同条款理明白了。比如某省去年有200个工地选错监理，赔了上千万，就是没看懂合同里“验收不严不担责”那句话。所以资质口碑专业合同这四点，就像盖房子打地基，少一样都容易塌。