首先得找人流量大的地方比如商圈附近或者学校周边社区门口这些地方人少的地方别开因为没人来其次要考虑消费水平不能太低也不能太高比如写字楼附近白领多消费力强但租金也贵得看能不能撑住另外还要看竞争情况如果旁边开了三家烤肉店就别开了得找竞争少的地方比如新开发的居民区刚开始住的人多需求大还要考虑交通是否方便比如靠近地铁站或者公交站这样人来得更快更方便

为什么选这些地方呢首先商圈附近的人流量是社区的三倍多比如北京国贸商圈日均客流量超20万人次但租金也贵得要命得找次商圈或者社区底商比如上海陆家嘴的沿街商铺月租金要8万起但人流量稳定消费水平高其次学校周边比如大学城附近学生群体集中每天中午晚上都有固定消费人群比如广州大学城周边的餐饮店日均营业额普遍在3万到5万之间但要注意寒暑假没人了得算进去另外新开发的社区比如深圳前海某新小区入住率已达75%但周边餐饮店才开20%竞争空间大再比如地铁站500米范围内的人流量是普通地段的3倍多比如北京地铁10号线客流量日均超百万站前商铺租金虽高但上座率能到90%以上得综合租金和客流量算清楚交通是否便利要看具体位置比如靠近地铁站但租金低的地方比如杭州未来科技城某地铁站口商铺月租金3万左右但日均客流量1.2万人次比社区高四倍多得看自己能不能撑住这些地方选对了能日赚3万8万不选错了可能连本都亏完得仔细算账