找中介租房的话，一般收一个月租金当佣金。如果是房东直租，可能免掉这费用。不过中介费能不能砍价要看当地行情，像余杭、滨江这些地方，房东多的话，中介费有时能谈到七成五。但钱江新城、未来科技城这些热门区域，中介费基本固定在一个月租金。

为啥这样呢？首先规定中介费不超过一个月租金，但实际执行中有些中介会偷偷加价。根据前年杭州房产中介协会的调查，余杭区有43%房东愿意直租免佣金，而钱江新城这类区域房东直租比例只有12%。中介费上涨还有一个原因，现在中介服务升级了，像带看房、合同审核、纠纷处理这些环节都更专业了。比如西湖区某中介公司去年涨了15%服务费，直接导致中介费从八成五涨到九成。不过要注意的是，中介费能不能谈得下来，关键看房东和中介之间的博弈。像拱墅区有案例显示，房东多的时候，中介为了抢房源，中介费能从一个月降到二十三天租金，但这种情况在热门区域基本见不到。