麦格森观南中心在天津南开区，均价大概三万二，比周边新房低个一千块。周边有地铁三号线五号线都经过，楼下就是商业街，小区自带幼儿园和菜市场。现在买的人多一半是刚需家庭，另一半是改善型业主换大平层。

因为麦格森观南中心的位置实在，南开区房价前年涨了8%，而它周边的大悦城和物美都开到晚上十点，所以吸引了很多上班族的目光。根据链家数据，小区去年二手房成交了120套，均价从两万七涨到三万二。不过要注意，这里的绿化率只有35%，比万科城少五个百分点，停车位紧张得要抢。现在开发商又加了新风系统和地暖，虽然单价涨了但品质跟得上。但有个问题就是，小区离南开大学南门就三百米，晚上学生多的话有点吵。跟竞品对比，保利的悦澜湾价格低一千但商业配套差，所以麦格森还是更受欢迎。不过最近有传言说地铁五号线要改线，得等半年才能确定。