杭州摇号得先交够社保和居住证，连续摇号次数别断。先网上申请，审核通过后排队摇号，摇中才能选房。摇完没中签得等半年再摇，中签了得在30天内选房，否则作废。

为啥是这个规矩呢？因为杭州买房资格严，社保要求高。前年数据显示，全市社保缴纳人数超200万，但摇号房源每年才1万套左右，平均中签率不到0.5%。所以得连续摇号才能提高概率，比如有人连续摇了3年才中签。另外半年间隔期是怕大家囤号，确保房源公平。居住证和社保挂钩，因为外地人得先住满1年才能申请，这样既控制购房需求又促进本地就业。摇中后30天选房是怕有人恶意弃选，浪费公共资源。这些规定都是根据每年报名人数和房源量动态调整的，像大前年社保连续缴纳满5年才能申请，前年放宽到3年，说明政策在跟着实际情况变。