郴州龙凤嘉园一期现在房价大概在每平8000到9000块，比周边新盘低10%左右。附近有学校和医院，但交通有点堵，买的话要看长远发展。

这个价格主要因为位置在城北偏东边，离老城区近但新商圈还没完全起来。前年数据显示，周边新盘均价9000多，这里低10%就是8000上下。配套方面，3公里内有2所小学1所初中，500米外就是郴州中心医院城北院区。不过交通要命，每天早晚高峰从龙洞路到北湖大桥堵得像停车场，去年导航显示平均通勤时间42分钟。现在规划了地铁5号线，预计2026年开通，但具体站点还没定，所以现在买得看信心。