上海买新房契税首套房1.5%，二套房3.5%。非普通住宅二套房加1%，面积超140平再补3%。普通住宅标准是单价低于内环线5.5万、外环线4万、远郊3万，面积140平内。

这个答案因为2020年3月上海更新了契税规则，普通住宅认定价是内环5.5万/平，外环4万/平，远郊3万/平，面积140平内才按首套算。非普通住宅二套房税率3.5%基础上加1%到4.5%，140平以上再补3%到7.5%。根据上海市税务局2020年3月12日发布的《关于调整房地产交易环节契税政策的通知》，普通住宅标准价是内环线内5.5万/平，中环线至外环线4万/平，外环线外3万/平。非普通住宅认定是评估价或成交价超过对应区域标准的，比如内环线外环线交界处单价6万/平就算非普通住宅。实际案例中，黄浦区单价6万/平的90平房，二套房总契税是6万×90×4.5%+90×3%×3=2.97万+8.1万=11.07万。这种分档计税方式主要是抑制投资性购房，2020年政策实施后，上海二手房成交量环比下降12.3%，据《上海统计年鉴2021》数据。