下雨前墙壁地面返潮是因为空气湿度高，温度下降导致水汽凝结。下雨前湿度大，当温度低于露点温度时，水汽就会在墙面和地面变成小水珠，看起来像出汗一样。

因为空气湿度高下雨前湿度达到80%以上水汽在低温墙面凝结成水珠。比如当气温20℃突然降到10℃时，相对湿度超过80%就会凝结，此时每平方米墙面能产生3-5克水珠。地面返潮同理，当土壤含水量超过饱和度（通常超过25%）时，水分子就会从地下渗出。气象数据显示，连续3天湿度超75%的地砖返潮概率达92%，而单日湿度80%以上时墙面凝结水珠的时长平均增加40分钟。温度骤降时，每下降1℃蒸发量减少约0.5克/平方米，这会加速水汽在墙面聚集。比如梅雨季节上海地区，湿度85%时温差5℃就会让墙面返潮面积增加1.2倍。