下跃式房子就是下层比上层矮，中间有个下沉空间，像坐飞机从30楼突然降到28楼那样。这种设计让客厅显得更大，还能省下装修费用，因为中间层高被拿来做成了储物间或者家庭影院。很多人喜欢这种房子，特别是家里有老人小孩的，下沉层可以当休闲区，上层住卧室。不过夏天热得快，冬天冷得也厉害，得多花钱装空调。

这种设计是因为开发商想省地皮钱，拿掉中间层高换面积，像把三室一厅改成了四室两厅。数据显示，下跃式房子每平方米比普通住宅贵500到800块，但省下的装修钱能买两台空调。下沉层高度一般在2.4米左右，比普通层高矮0.6米，这样每层能多出3平米左右。比如100平的房子，改成下跃式能多出4平米储物空间，但得交更多物业费。现在很多小区都在用这种设计，特别是电梯房，因为楼间距小，要靠降低层高来增加采光。不过要注意，下沉层不能做卧室，否则隔音差，夏天热得像蒸笼。