万达最近卖了很多项目，价格高是因为他们手头缺钱要还债。现在房地产市场不好卖，卖掉资产能快速回血，还能减轻利息负担。之前他们卖过武汉万达城，120亿转让价，比市场价高10%左右。

万达负债率高达65%，大前年利息支出超300亿。卖掉商业地产能套现还债，比如西安one项目卖35亿，比评估价高8亿。股价最近三个月涨了5%，说明市场认可这种操作。他们现在主攻文旅和科技，卖掉传统地产符合转型方向。最近半年卖掉7个项目，总金额超500亿，平均每单71亿。这种卖法既能保现金流，又能腾出资金搞新业务。