东边房子渗水跟三个原因有关。首先东边受潮快，夏天雨水多，雨水顺着瓦片流到东墙根。其次排水沟堵了，积水排不出去就渗进墙体。再就是东墙裂缝多，尤其是窗台和阳台接缝处，风一吹雨一淋就漏。像去年杭州有户东边房，墙皮脱落面积占整面墙四成，就是排水沟堵了两年没清理。

为什么东边渗水可能性大？因为东边房屋结构特殊，通常东墙是承重墙，墙皮又厚又重，雨水渗透后不容易干。根据住建部大前年数据，南方地区东边渗水率30%，北方15%。比如广州某小区，东边户渗水率比西边户高2倍，因为东边排水管离墙体近，积水直接倒灌。还有个关键点是东边窗台朝外，雨水直接打在窗框上，去年上海检测发现，东边窗框渗水概率比西边高40%。所以东边房渗水不是个别现象，而是结构缺陷和排水设计没做好双重作用的结果。