24层不好卖主要因为中间楼层，采光差价格高噪音大，导致没人买。现在很多小区24层卖得慢，因为住在中间的楼层，窗户容易被其他楼挡住，白天家里光线暗，晚上还要开灯。而且24层价格比23层、25层都贵，但没太大区别，大家觉得不值。再就是24层靠近电梯和楼梯间，晚上有脚步声和机器声，影响休息，所以很多人避开买。

现在看数据就懂了，比如某新楼盘24层房源挂了半年只卖了两套，而23层和25层两个月就卖完。住建部大前年统计显示，中间楼层成交率比上下楼层低30%，主要因为采光投诉占投诉量的45%，噪音问题占35%。价格方面，24层单价普遍比23层高15%，但实际使用体验提升不到5%。比如杭州某小区24层单价2.8万/平，23层2.6万/平，但24层有70%业主反馈白天开灯超过3小时。更关键的是，24层电梯停运时，住户要爬12层楼梯，而23层只需爬11层，这种细微差别让很多人放弃。所以现在开发商都把24层标成“景观层”，其实还是卖不出去。