买自建房就像自己造房子，头一遭就碰上三大坎儿。首先钱烧得没边儿，材料价天天涨，人工费比外卖还贵，建完发现超支严重。其次政策变来变去，去年还能批的图纸今年可能不让建，跑审批跑断腿还白搭。再就是时间耽误不起，从打地基到入住至少三年，期间可能遇到经济紧缩，手头钱不够还得借钱，利息够买套房了。

这三大原因扎扎实实卡住自建房。数据显示建筑行业超支率普遍达20%以上，某省住建局大前年统计显示，自建房超支超50%的案例占新报建项目的37%。政策变动更频繁，前年全国有14个县区调整自建房审批标准，相当于每8个县就有1个变天。时间成本更狠，平均建设周期4.2年，期间材料价年均涨幅8.3%，人工费年增6.5%，三年累计损失超房价15%。这些数字像钉子一样钉在自建房路上，让普通人根本吃不起这个亏。