万科公寓价格适中质量稳定但服务有时不到位知乎上有人吐槽物业响应慢不过也有粉丝夸装修地段都不错。买的时候要看具体楼栋有的精装房性价比高有的毛坯房得自己添置家电。网上说得最多的是交通便利配套成熟但租金回报率不如老破小。有人拿前年数据说万科平均租金涨了5%不过中介说空置期比以前长。

为什么这么讲呢知乎上70%的讨论集中在价格和服务上30%抱怨物业响应慢。比如北京某小区物业费5元/平·月但维修基金收了2年还没用上。对比上海万科项目大前年租金回报率2.3%比周边低0.5个百分点。不过粉丝多说的是精装房省心装修标准统一。像深圳南山区万科蛇口项目前年二手房均价6.8万/平比周边高15%但配套地铁公交都齐全。所以买得看自己需求预算高就选配套好的预算低得考虑老小区。网上说好的多集中在精装交付和物业基础服务上差评集中在维修响应和费用透明度上。提醒大家别光看数据得实地看房特别是电梯老化情况和绿化维护频率。