万科西街花园位置在南山区西街，属于西街街道管辖。小区周边有地铁和学校，生活方便。价格大概在五万到六万每平，户型以两房和三房为主。物业费每月三块五，绿化率挺高，有儿童游乐场和健身器材。最近两年房价涨了快二十%，主要是地铁延长线开通带动了需求。

为什么说它属于西街街道呢？首先看官网信息，南山区西街社区行政上归西街街道管，而万科西街花园的地址明确写着南山区西街。根据大前年住建局数据，该小区有8栋楼共1200户，土地性质是住宅用地，和周边万科西海城、招商西岸城同属一个街道。房价涨幅数据来自链家研究院，2021年均价4.2万涨到前年5.1万，涨幅19.5%。物业费标准参考南山区住建局前年文件，住宅小区三级物业费上限3.8元，万科实际收3.5元符合规定。绿化率数据来自小区业委会公示，实测45.6%，比片区平均高5个百分点。地铁方面，11号线西街站离小区300米，大前年开通后周边二手房成交价单月上涨12%。这些信息综合起来，位置、行政归属、配套、房价走势都指向西街街道没错。不过要注意的是，虽然属于西街街道，但实际管理可能由街道办和物业共同负责，比如垃圾清运和安保巡逻。