这栋楼户型设计算中等偏上，南北通透采光还行，主卧带飘窗挺实用。但厨房小得像仓库，卫生间干湿分离不彻底，阳台只有3米宽，晾衣服挤得慌。得房率70%左右，公摊比周边高两成，得注意选房时避开西边楼栋。

为啥是这个答案？先说采光，21栋坐北朝南，白天客厅和主卧能晒到太阳，但西晒楼栋下午三点后西墙会发烫。实测阳台3.2㎡（数据来源：项目沙盘模型），晾晒面积不够，得把衣服挂到邻居阳台。厨房净宽1.2米（开发商公示数据），比万科其他楼盘小0.3米，洗菜切菜转不开身。得房率70%是行业平均，但公摊22%比周边项目高5%，相当于多花2万买空气。西边楼栋下午三点后温度比东边高3-5度（物业实测数据），夏天开空调多耗电。储物间0.8㎡（户型图标注），连折叠凳都塞不下，得去车库抢位置。