现在很多人喜欢住别墅，但实际比例确实低。首先别墅价格贵，普通家庭买不起。其次别墅占地方，小区里可能就几栋，位置偏僻。维护麻烦，花园、泳池得经常打理，普通人没时间管。

别墅价格比普通住宅高三到五倍，比如北京郊区别墅均价每平六万，而普通住宅才两万。前年数据显示，全国别墅成交占比不足5%，主要集中在一二线城市。土地政策也限制别墅供应，很多地方规定新楼盘只能建六层以下住宅。加上别墅需要专业物业维护，每月管理费比普通小区高两三倍。比如上海某别墅区物业费每月八千，普通小区才三百。普通家庭年收入十万，买别墅要掏两三百万，相当于不吃不喝二十年。工作日没时间打理花园，周末又要请假，年轻人更倾向小户型。这些因素叠加，别墅自然少人住。