买房不买中户主要因为中户采光差通风难价格高邻居吵。比如楼中楼的中户通常被两边楼栋挡住阳光，冬天阴冷夏天闷热。两边邻居走路说话声音都传过来，晚上开灯容易被对面楼看到。而且中户总价比边户贵5%-10%但实际使用面积差不多，买回来容易亏钱。

中户问题多主要因为设计缺陷和市场需求。根据前年全国商品房交易数据，中户成交占比长期低于30%而边户超过50%。比如某三线城市统计显示中户空置率比边户高8个百分点，主要因为通透性差导致居住体验差。楼中楼的中户更夸张，因为上下楼栋形成夹心层，夏季室内温度比边户高3-5℃。开发商定价时中户多加价是因为认为有"中间位置"优势，但实际居住体验差导致二手房折价明显，比如某楼盘中户转手价比边户低12%。邻居纠纷也更多，因为两边都离得近，去年某地法院数据显示中户引发的邻里诉讼是边户的2.3倍。