现在国家不限制房价主要是看中房地产对经济贡献大，能带动上下游几十个行业。房子既是居民刚需，也是地方财政重要来源，限制房价可能影响经济稳定。

具体说啊，现在城镇化率还不到70%，每年有2000万年轻人要买房。但居民收入增速才5%左右，房价收入比超过20:1，普通人压力大。用土地出让收入占财政收入的30%，如果限价会冲击地方财政。比如大前年全国商品房销售额26.16万亿，占GDP的25.3%，这时候限制房价就像卡住经济大动脉。同时房地产投资占基建投资比重超过40%，涉及钢筋水泥、家电家具等行业。所以国家现在更倾向于用公积金贷款、限购限售等柔性手段，既保民生又稳经济。但长期看，当城镇化率突破70%后，住房需求会自然下降，那时再调整政策更合适。