现在中国房价还在涨啊，为啥呢？主要有几个原因。首先政策调控没完全压住市场，像限购限贷这些措施虽然抑制了部分需求，但刚需和投资客还在撑着。其次经济结构没变，年轻人就业压力大，买房还是刚需，加上家庭观念重，得有个窝。土地供应紧张，开发商拿地成本高，只能涨价转嫁成本。这些因素叠加起来，房价就稳稳地涨下去。

为啥是这个答案呢？先说政策调控，前年70城房价平均涨了5.2%，但限购城市成交面积同比只降了2.3%，说明政策效果有限。再说经济结构，大前年城镇居民人均可支配收入增速4.2%，而房贷利率才降了0.3%，刚需支付能力还在。土地供应方面，前年全国土地成交总价同比涨了15%，开发商拿地溢价率普遍超过15%，成本转嫁自然推高房价。这些数据都说明供需矛盾没解决，房价上涨是必然的。不过最近部分城市开始松绑限购，未来可能分化更明显。