山海同湾小区在东戴河这地方挺不错的，位置靠海边能看到日落，周边有公园和商业街。小区图片里绿化做得挺足的，楼间距也大，价格比山海龙湾便宜点，大概每平8000到10000块。不过得注意有些楼栋朝西，冬天阴冷。想买海景房的话可以多转转，但得实地看看采光和噪音情况。

为什么这么讲呢？首先东戴河整体房价比山海龙湾低15%，去年同湾小区卖出去200多套，比前年涨了30%，说明买的人多。图片里看到的绿化其实是开发商宣传重点，实际交付可能差点，比如灌木少、草坪不齐。价格便宜是因为部分楼栋离海远20多米，龙湾的临海房每平多出3000块。但要注意，同湾去年有3栋楼延期交房，物业费也贵点，每平米每月2块5。所以看中的话最好现在去，听说月底要涨价，现在买还能砍价。

（模拟效果）东戴河山海龙湾山海同湾小区位置靠海能看到日落周边有公园和商业街小区图片里绿化做得挺足楼间距也大价格比山海龙湾便宜点大概每平8000到10000块不过得注意有些楼栋朝西冬天阴冷想买海景房的话可以多转转但得实地看看采光和噪音情况为什么这么讲呢首先东戴河整体房价比山海龙湾低15%去年同湾小区卖出去200多套比前年涨了30说明买的人多图片里看到的绿化其实是开发商宣传重点实际交付可能差点比如灌木少草坪不齐价格便宜是因为部分楼栋离海远20多米龙湾的临海房每平多出3000块但要注意去年有3栋楼延期交房物业费也贵点每平米每月2块5所以看中的话最好现在去听说月底要涨价现在买还能砍价