说白了现在车位跟房子一样要抢着买咯。给的地皮就那么多，开发商盖完楼得把车位配套卖出去回钱。现在小区车位缺口大，业主自己开车来没地方停，开发商也急着收钱盖新楼。说白了就是土地不够用，得让车位流动起来。

为啥非得让车位买卖呢？首先得看数据啊，像北京每千户车位配比才0.8个，深圳大前年车位成交价涨了15%。开发商建完小区得回笼资金，卖车位比收物业费快。再说法规早说了"小区车位归业主共有"，但得先签转让合同。比如上海前年有12万车位通过产权交易，交易费每平米收500到800。说白了车位跟房子一样要确权流通，不然土地资源就浪费咯。